Улица Яама, 167

Фундамент
У здания имеется фундамент.

Парковка
Парковочные места для легковых автомобилей находятся на участке недвижимости, на открытой парковке. Всего 65 парковочных мест, в том числе одно парковочное место для инвалида. Въезд на парковку закрывается шлагбаумом. На недвижимости имеется также две площадки для парковки велосипедов.

Наружные стены
Наружные стены построены из монтируемых трехслойных бетонных элементов. Толщина слоя утеплителя – 200 мм.

Внутренние стены
Стены между квартирами выполнены из бетонных элементов толщиной 200 мм, стены шахт – из легких блоков толщиной 150 мм. Внутренние стены квартир спланированы как легкие стены на металлическом каркасе, покрытые одинарной или двойной гипсокартонной плитой. Во влажных помещениях используется особо прочная гипсокартонная плита, которая покрывается гидроизоляцией и керамической плиткой в соответствии с внутренним архитектурным решением.

Перекрытия
Монтируемые железобетонные пустотные панели толщиной 265 мм. На пустотные панели укладываются изоляционный слой из 50-мм пенополистирола и 30-мм войлочная плита, гасящая шум шагов, поверх которой заливается выравнивающий бетонный слой толщиной около 80 мм, в котором располагаются трубы водяного теплого пола.

Общие коридоры и лестничная клетка
Полы покрыты плиткой LVT. Стены и потолки отделаны согласно решению внутренней отделки.

Внутренние лестницы
В лестничной клетке здания находятся лестничные марши из бетонных элементов, промежуточные площадки которых покрываются керамической плиткой в соответствии с решением внутренней отделки.

Лифты
В здании имеется лифт.

Балконы
Полы балконов изготовлены из монтируемых консольных бетонных элементов. Ограждения балконов образует система металлических ребер в комбинации с плиточным материалом. У некоторых квартир имеются также «французские» балконы с металлическими ребристыми ограждениями.

Терраса
Деревянные террасы строятся для первого и второго этажей здания. На длинной стороне террас первого этажа имеется аналогичное решение ограждения, как у балконов здания. Переход с террасы в зеленую зону происходит через короткие стороны террасы, где предусмотрены две ступени. Террасы второго этажа оснащены маркизами. Для террас первого этаже служат навесом балконы, располагающиеся над террасами, за исключением квартиры № 6, над террасой которой балкон отсутствует.

Кровля
У здания утепленная пологая крыша, покрытая рулонным материалом.

Окна    
Окна квартир запланированы однорамные (немецкого типа), открывающиеся внутрь, в пластиковом профиле (снаружи бежевые, изнутри белые). Пакет – тройной, с прозрачным стеклом, внутреннее стекло селективное.

Подоконник
Белые пластиковые подоконники.

Двери
1) Главная дверь здания – дверь с тройным стеклопакетом в раме из металлического профиля, оснащена видеодомофоном.

2) Входные двери квартир – гладкие двери 1000×2100 мм, наружная отделка – дуб натурального оттенка, внутренняя отделка – согласно пакету отделки квартиры. Оснащены замком мастер-системы и дверным глазком.

3) Межкомнатные двери квартир – гладкие двери на деревянном каркасе 800/900×2100 мм, отделка – согласно пакету отделки квартиры.

Отделка
Стены и потолки окрашены, полы покрыты шпоновым паркетом. Полы в моечных помещениях и зонах прихожей облицованы плиткой. Стены моечного помещения выполнены из гипсокартона и облицованы плиткой до потолка. Установлены ванна или стенки душевой, смеситель для ванны, умывальник и смеситель для умывальника, унитаз, выведены концы труб для подачи воды в стиральную машину и слива воды из нее. В душевых зонах использованы лотковые трапы, полам заданы уклоны в сторону трапа. Остальные поверхности пола, облицованные керамической плиткой, выполнены с уклоном 0 градусов. Аварийные трапы предусмотрены в моечных помещениях под умывальником.

Сантехника
Унитаз – двухсистемный, белый.
Умывальник.
Смесители – рычажной смеситель.
Ванна – белая 1700×750 (с передней панелью и при необходимости с торцевой панелью) или стеклянные стенки душевой.
Душевой комплект – душевая стойка и шланг.                          

Кладовки
Кладовки квартир (1,7–3,0 м2) располагаются на первом этаже здания, запираются на замок. Полы кладовок выполнены из бетона, в качестве отделки – покрытие, исключающее образование пыли.

Помещение для колясок
Общее помещение для хранения детских колясок (прим. 10 м2) находится на первом этаже здания, рядом с лифтом.

Хозяйственное помещение управляющего
Располагается на первом этаже. Помещение оборудовано унитазом и умывальником, имеется возможность установки и подключения стиральной машины.

Отопление
Теплоснабжение решено на основе городского центрального отопления. На первом этаже находится теплоузел. В квартирах водяное напольное отопление, в ванных комнатах — электрический теплый пол. Управление напольным отоплением в жилых помещениях – с помощью воздушного термостата. В квартирах предусмотрено поквартирное дистанционное измерение отопления. Теплосчетчики с выходом M-BUS находятся в коллекторном шкафу напольного отопления квартиры. Коллекторные шкафы установлены в квартирах в общем случае в кладовке под вентиляционным устройством или в зоне шкафа в прихожей.

Вентиляция
Для каждой квартиры предусмотрено вентиляционное устройство с теплообменником и отдельная местная система вытяжной вентиляции над кухонными плитами (кухонную вытяжку покупает и устанавливает клиент). На вентиляционную трубу вытяжки устанавливается электрический клапан. Как правило, вентиляционное устройство установлено в квартире в подсобном помещении с дверью или в шкафу над унитазом, пульт управления установлен на крышке устройства. В качестве конечного элемента приточной и вытяжной вентиляции используются плафоны, которые устанавливаются на стену или потолок. Вентиляционная система оснащена шумоглушителями, которые установлены на воздушный трубопровод и спрятаны за конструкциями подвесного гипсокартонного потолка.

Водоснабжение, канализация
Водопроводные и канализационные трубы в квартирах проложены в стенах и полу. Ввод водопровода из шахты в квартиру расположен за гипсокартонным подвесным потолком ванной. Краны открытия-закрытия, счетчики холодной и горячей воды установлены в доступном месте, над подвесным потолком. Учет расхода воды ведется поквартирно, дистанционным считыванием (с выходом M-BUS).

Сильный ток
"Электропроводка внутри квартиры, установлены (встроенные) выключатели, розетки. Встраиваемые светильники устанавливаются в гипсокартонные подвесные потолки в моечных помещениях, отдельных туалетах, прихожих и коридорах. Другие светильники поставляет и устанавливает покупатель. См. расположение светильников на планах электрического освещения.

Электрощиты сильного (с автоматическими защитными выключателями) и слабого тока в квартире установлены встроенно, находятся в зоне шкафа прихожей. Электросчетчики квартир (двухтарифные) находятся в помещении электрощитов на первом этаже."

Слабый ток
Охранная сигнализация: В квартирах проводка систем охранной сигнализации выведена для подключения дверного магнита и клавиатуры. Поставка и установка охранных устройств квартиры не входит в стоимость покупки. При желании владелец квартиры может установить беспроводные датчики движения, центральное устройство охранной сигнализации и клавиатуру.

Зоны кладовок и технические помещения здания (теплоузел и электрощитовая) оборудованы локальной охранной сигнализацией, клавиатура находится на входах.

Система передачи данных: строится с использованием кабеля cat6, в каждой комнате квартиры имеются разъемы RJ45.

Телефонная система: Коммуникационная сеть здания позволяет использовать услугу VoIP-телефонии на базе IP-телефонов или адаптеров ATA.

Пожарная сигнализация: здание оснащено пожарной сигнализацией. В квартирах установлены датчики дыма.

Телевизионная сеть: телевизионная сеть решается с помощью общего кабеля сети связи. Можно использовать телевизионную услугу IP-TV.

Домофон: В квартире имеется система видеодомофона, которая позволяет гостям связаться с соответствующей квартирой и из квартиры открыть дверь подъезда.                                                         

Территория
На участке недвижимости имеется детская игровая площадка с аттракционами, дополнительно зона отдыха со скамейками.  Решение озеленения участка недвижимости предусматривает посадку различных деревьев (например, клен остролистный, яблоня торинго) и кустарников (например, гортензия древовидная, спирея серая). 

На участке недвижимости имеются заглубленные контейнеры для сортировки смешанных отходов, упаковки и другого мусора.

На территории нет полного ограждения по периметру, въезд на парковку закрыт шлагбаумом.

На территории предусмотрены также парковочные места для велосипедов."